Resumo
No Residencial Isabella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.417. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.417
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial IsabellaNome na Receita Federal. · CEP 03657-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Isabella, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Isabella (R$ 6.338) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.726 a 3.888
- R$ 4.310 a 4.964
- R$ 5.298 a 6.039
- R$ 6.926 a 7.215
- R$ 7.600 a 8.017
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.039
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 6.338 o m² do Residencial Isabella
Mais negociado
12 vendas
Edifício Paraty · a 277 m
| Residencial IsabellaEste prédio · Rua Buriti Alegre, 844 | — | 14 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Face UpRua Jarauara, 81 · a 50 m | 50 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial FacewayRua Jarauara, 107 · a 52 m | 52 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Zacarias de BritoRua Zacarias de Brito, 169 · a 256 m | 256 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício ParatyRua Aldeia Paracanti, 119 · a 277 m | 277 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial da FonteRua São Severo, 169 · a 282 m | 282 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial VideiraRua Videira, 57 · a 302 m | 302 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial São SerapiaoRua São Serapião, 385 · a 401 m | 401 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Buriti AlegreRua Buriti Alegre, 405 · a 436 m | 436 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Patriarca IiRua Porto da Folha, 80 · a 457 m | 457 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial Everest H.a.Avenida Hermilo Alves, 312 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2026 | |
| FlamboyanRua Doutor Nilton Silva, 184 · a 466 m | 466 m | 3 | jun/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 52 m² | R$ 346.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 266.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 278.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 285.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Buriti Alegre com venda no último ano.
| 134, Residencial Berilo | sem número | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 157, Residencial Alegria | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Isabella?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.