Resumo
No Residencial São Serapiao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.017. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 110 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.017
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial São SerapiaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial S Serapiao · CEP 03664-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial São Serapiao, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial São Serapiao (R$ 8.017) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.726 a 5.179
- R$ 5.303 a 5.708
- R$ 5.712 a 6.117
- R$ 6.338 a 6.771
- R$ 7.215 a 7.800
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.346
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 8.017 o m² do Residencial São Serapiao
Mais negociado
5 vendas
Residencial Metrocasa Patriarca · a 228 m
| Residencial São SerapiaoEste prédio · Rua São Serapião, 385 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Metrocasa PatriarcaRua Santo Henrique, 648 · a 228 m | 228 m | 5 | jul/2026 | |
| Edificios Marajoara e PotiguaraRua Nhatumani, 394 · a 235 m | 235 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício TibiricaRua Pangauá, 648 · a 255 m | 255 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial HarmoniaRua São Serapião, 623 · a 266 m | 266 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Buriti AlegreRua Buriti Alegre, 405 · a 299 m | 299 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial da FonteRua São Severo, 169 · a 345 m | 345 m | 1 | jan/2025 | |
| Gusman ClassRua Neá, 801 · a 352 m | 352 m | 1 | jun/2026 | |
| Cond.redid.anguillaRua Neá, 703 · a 370 m | 370 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial IsabellaRua Buriti Alegre, 844 · a 401 m | 401 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial Joy Vila ReRua Neá, 1043 · a 404 m | 404 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial FacewayRua Jarauara, 107 · a 408 m | 408 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial PotiguarRua Pangauá, 810 · a 416 m | 416 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Face UpRua Jarauara, 81 · a 421 m | 421 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial AlegriaRua Buriti Alegre, 157 · a 483 m | 483 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PirangiRua Renato, 703 · a 487 m | 487 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício LanzarotteRua Nhatumani, 860 · a 496 m | 496 m | 3 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 67 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 114.480 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 114.480 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.