Resumo
No Edifício Tibirica, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TibiricaNome na Receita Federal. · CEP 03665-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tibirica, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tibirica (R$ 4.732) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.726 a 4.288
- R$ 4.901 a 5.346
- R$ 5.708 a 5.885
- R$ 5.902 a 6.567
- R$ 6.771 a 8.017
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.799
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.732 o m² do Edifício Tibirica
Mais negociado
10 vendas
Residencial Potiguar · a 176 m
| Edifício TibiricaEste prédio · Rua Pangauá, 648 | — | 1 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Joy Vila ReRua Neá, 1043 · a 150 m | 150 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial PotiguarRua Pangauá, 810 · a 176 m | 176 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial HarmoniaRua São Serapião, 623 · a 178 m | 178 m | 1 | out/2022 | |
| Gusman ClassRua Neá, 801 · a 216 m | 216 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Metrocasa PatriarcaRua Santo Henrique, 648 · a 230 m | 230 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial São SerapiaoRua São Serapião, 385 · a 255 m | 255 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Morada da VilaRua Pangauá, 921 · a 282 m | 282 m | 6 | ago/2026 | |
| Cond.redid.anguillaRua Neá, 703 · a 293 m | 293 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial da FonteRua São Severo, 169 · a 335 m | 335 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Italia Motta BarizzaRua São Severo, 754 · a 405 m | 405 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício LanzarotteRua Nhatumani, 860 · a 411 m | 411 m | 3 | ago/2026 | |
| Edificios Marajoara e PotiguaraRua Nhatumani, 394 · a 431 m | 431 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AntonicaRua Namé, 394 · a 440 m | 440 m | 5 | mar/2024 | |
| Residencial Tk 2Rua Santo Henrique, 1028 · a 443 m | 443 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial Rosa MarottaRua Monte das Gameleiras, 475 · a 452 m | 452 m | 1 | nov/2025 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 61 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pangauá com venda no último ano.
| 810, Condomínio Residencial Potiguar | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 921, Residencial Morada da Vila | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tibirica?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.