Resumo
No Flamboyan, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 48 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio FlamboyanNome na Receita Federal. · CEP 03564-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Flamboyan, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Flamboyan (R$ 4.964) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.872 a 4.835
- R$ 5.298 a 5.589
- R$ 6.039 a 6.926
- R$ 7.197 a 7.353
- R$ 7.600 a 8.287
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.039
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.964 o m² do Flamboyan
Mais negociado
12 vendas
Edifício Paraty · a 281 m
| FlamboyanEste prédio · Rua Doutor Nilton Silva, 184 | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PotenzaRua Major Gomes Ribeiro, 93 · a 177 m | 177 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial SpcorpRua Mazagão, 112 · a 196 m | 196 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial CaraiRua Caracaraí, 141 · a 220 m | 220 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial RomaRua Comandante Juliano Tena, 318 · a 243 m | 243 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial CatrimaniRua Catrimani, 165 · a 270 m | 270 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial RacquelRua Desembargador Rocha Portela, 115 · a 278 m | 278 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ParatyRua Aldeia Paracanti, 119 · a 281 m | 281 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial VideiraRua Videira, 57 · a 321 m | 321 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Altos de PatriarcaRua Catrimani, 290 · a 335 m | 335 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Zacarias de BritoRua Zacarias de Brito, 169 · a 368 m | 368 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial XapuriRua Xapuri, 426 · a 424 m | 424 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial PatriarcaRua Xapuri, 434 · a 435 m | 435 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Face UpRua Jarauara, 81 · a 453 m | 453 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Everest H.a.Avenida Hermilo Alves, 312 · a 455 m | 455 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial IsabellaRua Buriti Alegre, 844 · a 466 m | 466 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial FacewayRua Jarauara, 107 · a 467 m | 467 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Artur AlvimRua Artur Alvim, 40 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 40 m² | 2 | R$ 299.990 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 307.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 296.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Flamboyan?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.