Resumo
No Conjunto Residencial Jatiuca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.981. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.981
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial JatiucaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ipanema · CEP 05570-220
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Jatiuca, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Jatiuca (R$ 4.403) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.782
- R$ 4.267
- R$ 4.617
- R$ 5.058
- R$ 5.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.058
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.403 o m² do Conjunto Residencial Jatiuca
Mais negociado
35 vendas
Residencial Colina Amaralina · a 142 m
| Conjunto Residencial JatiucaEste prédio · Rua Domingos Félix, 87 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Colina AmaralinaRua Ruy Camargo, 51 · a 142 m | 142 m | 35 | jul/2026 | |
| Residencial Torres de SienaRua Agnaldo de Macedo, 50 · a 177 m | 177 m | 16 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim de FlorencaRua Bento de Barros, 200 · a 206 m | 206 m | 17 | jul/2026 | |
| do Conjunto Residencial IporangaRua Agnaldo de Macedo, 860 · a 387 m | 387 m | 10 | ago/2026 | |
| Praca São PedroRua Vaticano, 275 · a 497 m | 497 m | 17 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 56 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 56 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 183.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Félix com venda no último ano.
| 113, Edifício Enseada | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Jatiuca?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.