Resumo
No Haus Mitre Plato Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.765. Os apartamentos têm de 83 a 122 m², e o mais vendido, de 121 a 122 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.765
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 11,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Haus Mitre Plato IpirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Haus Mitre Ipiranga · CEP 04278-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 83 m² | R$ 1.080.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 121 m² | R$ 1.325.000 | |
| jun/2026 | 121 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2026 | 121 m² | R$ 1.360.000 | |
| abr/2026 | 83 m² | R$ 1.015.979 | |
| fev/2026 | 121 m² | R$ 1.214.679 | |
| nov/2025 | 83 m² | R$ 693.366 | |
| nov/2025 | 121 m² | R$ 1.048.351 | |
| out/2025 | 121 m² | R$ 955.302 | |
| set/2025 | 122 m² | R$ 965.000 | |
| set/2025 | 121 m² | R$ 1.376.450 | |
| jul/2025 | 142 m² | R$ 1.252.381 | |
| jul/2025 | 121 m² | R$ 1.235.000 | |
| jun/2025 | 121 m² | R$ 931.598 | |
| jun/2025 | 121 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2025 | 121 m² | R$ 1.118.600 | |
| mai/2025 | 121 m² | R$ 1.510.000 | |
| abr/2025 | 121 m² | R$ 959.000 | |
| abr/2025 | 83 m² | R$ 890.271 |
10 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 46 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 2 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 19 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 469.880 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 469.740 | VivaReal | |
| 19 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 0 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 20 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.642.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 289.000 | VivaReal | |
| 19 m² | 1 | R$ 287.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.099.850 | ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.099.600 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.099.300 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.457.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.319.750 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 949.270 | ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 949.210 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.260.720 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 919.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 46 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Leopoldina com venda no último ano.
| 625, Condomínio dos Contratantes do Empreendimentos Leopoldina 625 | novo | 9 | 78 |
|---|---|---|---|
| 286, Haus Mitre Ipiranga | novo | 4 | 47 |
| 297, Helbor Ampliatto Ipiranga | sem número | 3 | 33 |
| 67, Condomínio Edifício Barao de Teffe | 88% | 2 | 10 |
| 517, Condomínio Edifício King's Plaza | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.