Resumo
No Haus Mitre Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.712. Os apartamentos têm de 22 a 28 m², e o mais vendido, de 22 a 23 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.712
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,9 a 12,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Haus Mitre IpirangaNome na Receita Federal. · CEP 04278-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 23 m² | R$ 297.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 22 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 171.058 | |
| set/2025 | 27 m² | R$ 290.000 | |
| set/2025 | 27 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2025 | 23 m² | R$ 208.108 | |
| ago/2025 | 23 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2025 | 22 m² | R$ 255.739 | |
| jul/2025 | 23 m² | R$ 179.331 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 173.479 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 209.972 | |
| mai/2025 | 22 m² | R$ 328.600 | |
| mai/2025 | 27 m² | R$ 230.695 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 48 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 20 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 19 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 0 | R$ 369.750 | ZAP | |
| 20 m² | 0 | R$ 369.660 | ZAP | |
| 20 m² | 0 | R$ 369.630 | VivaReal | |
| 20 m² | 0 | R$ 369.530 | VivaReal | |
| 20 m² | 0 | R$ 369.170 | ZAP | |
| 20 m² | 0 | R$ 369.160 | VivaReal | |
| 20 m² | 0 | R$ 369.090 | VivaReal | |
| 19 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 349.880 | VivaReal | |
| 19 m² | 1 | R$ 349.640 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.949.950 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 349.150 | ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 340.950 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 19 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 326.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 339.950 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 0 | R$ 339.880 | ZAP | |
| 20 m² | 0 | R$ 339.640 | VivaReal | |
| 19 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 319.950 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 319.900 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 329.500 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 328.600 | VivaReal | |
| 19 m² | 0 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 309.950 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal | |
| 20 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 276.950 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 276.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 0 | R$ 359.890 | ZAP | |
| 25 m² | 0 | R$ 359.150 | VivaReal | |
| 25 m² | 0 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 274.900 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 268.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 48 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Leopoldina com venda no último ano.
| 262, Haus Mitre Plato Ipiranga | novo | 10 | 45 |
|---|---|---|---|
| 625, Condomínio dos Contratantes do Empreendimentos Leopoldina 625 | novo | 9 | 78 |
| 297, Helbor Ampliatto Ipiranga | sem número | 3 | 33 |
| 67, Condomínio Edifício Barao de Teffe | 88% | 2 | 10 |
| 517, Condomínio Edifício King's Plaza | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.