Resumo
No Residencial Vila Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.962. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.962
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
103%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Vila VerdeNome na Receita Federal. · CEP 05861-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vila Verde, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vila Verde (R$ 5.228) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.985 a 4.862
- R$ 4.895
- R$ 5.228
- R$ 5.343
- R$ 6.025
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.862
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.228 o m² do Residencial Vila Verde
Mais negociado
17 vendas
Residencial Parque das Flores · a 158 m
| Residencial Vila VerdeEste prédio · Rua Estevão Jordan, 254 | — | 13 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| HortenciaCondominio Hortencia, 249 · a 152 m | 152 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Parque das FloresRua Cláudio Milano, 501 · a 158 m | 158 m | 17 | mar/2026 | |
| Residencial Francisco PriscoRua Francisco Prisco, 100 · a 270 m | 270 m | 14 | nov/2025 | |
| Residencial OrquideasRua Joaquim do Rego Monteiro, 130 · a 315 m | 315 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Flor de LizRua Comendador Antunes dos Santos, 1600 · a 446 m | 446 m | 20 | abr/2026 | |
| Residencial TulipasRua Comendador Antunes dos Santos, 1640 · a 468 m | 468 m | 13 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 47 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 156.586 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
103%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 307.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vila Verde?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.