Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.367. Os apartamentos têm de 67 a 75 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.367
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEPs 05398-900 e 05398-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.291) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.717
- R$ 4.126
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.126
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.291 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Rua Martins Collaco, 246 · a 57 m
| Rua Eusébio de Paula Marcondes, 1008Este prédio | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Martins Collaco, 246a 57 m | 57 m | 33 | jun/2026 | |
| RubiRua Santa Amélia, 141 · a 489 m | 489 m | 27 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 75 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2025 | 75 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2024 | 75 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 230.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eusébio de Paula Marcondes com venda no último ano.
| 1010, Condomínio Residencial Jardim D Abril | sem número | 5 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.