Resumo
No Residencial Jardim D Abril, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.944. Os apartamentos têm de 45 a 51 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.944
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Jardim D AbrilNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pernambuco, Edifício Ceara e Edifício Goias · CEPs 05398-901 e 05398-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jardim D Abril, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jardim D Abril (R$ 5.339) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.717
- R$ 4.126
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.126
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 5.339 o m² do Residencial Jardim D Abril
Mais negociado
33 vendas
Rua Martins Collaco, 246 · a 138 m
| Residencial Jardim D AbrilEste prédio · Rua Eusébio de Paula Marcondes, 1010 | — | 32 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Martins Collaco, 246a 138 m | 138 m | 33 | jun/2026 | |
| RubiRua Santa Amélia, 141 · a 499 m | 499 m | 27 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 51 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 51 m² | R$ 311.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 234.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 152.750 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 183.165 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 230.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eusébio de Paula Marcondes com venda no último ano.
| Rua Eusébio de Paula Marcondes, 1008 | sem número | 3 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jardim D Abril?
A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.