Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.345. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.345
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 03805-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.998) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.567 a 3.279
- R$ 5.430 a 5.676
- R$ 5.909 a 6.030
- R$ 6.503 a 8.253
- R$ 11.668
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.267
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.998 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Residencial Vida · a 280 m
| Rua Fábio José Bezerra, 748Este prédio | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ColumbiaRua Valdemar Amarante, 58 · a 172 m | 172 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial FloridaRua Fábio José Bezerra, 474 · a 233 m | 233 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Alianca IRua João Antônio Andrade, 326 · a 237 m | 237 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Villagio Valdemar AmaranteRua Valdemar Amarante, 151 · a 256 m | 256 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial VidaRua Fábio José Bezerra, 404 · a 280 m | 280 m | 27 | jun/2026 | |
| Residencial Costa BonfimRua Doutor Renato da Costa Bonfim, 264 · a 297 m | 297 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AmaliaRua Raimundo Machado, 230 · a 310 m | 310 m | 2 | jul/2024 | |
| Villag Matarazz…Rua Tomás de Sousa Vila Real, 350 · a 350 m | 350 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Erica Dom 15-6-04…Rua Valdemar Amarante, 440 · a 494 m | 494 m | 2 | fev/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 322.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 390.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábio José Bezerra com venda no último ano.
| 404, Condomínio Residencial Vida | 101% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Fábio José Bezerra, 130 | 60% | 2 | 5 |
| 474, Condomínio Edifício Residencial Florida | sem número | 2 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.