Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.197. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 56 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.197
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
60%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 03805-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.062) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.736 a 4.310
- R$ 5.269 a 5.283
- R$ 5.430
- R$ 5.676 a 6.030
- R$ 6.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.283
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 6.062 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Residencial Vida · a 278 m
| Rua Fábio José Bezerra, 130Este prédio | — | 17 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial VidaRua Fábio José Bezerra, 404 · a 278 m | 278 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Vilmaro SoaresAvenida Boturussu, 368 · a 284 m | 284 m | 6 | dez/2024 | |
| Residencial Rubens GalvaoRua Rubens Galvão de França, 150 · a 300 m | 300 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial FloridaRua Fábio José Bezerra, 474 · a 328 m | 328 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Francisca FernandesRua Francisco Tavares, 116 · a 358 m | 358 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Lia ReginaAvenida Boturussu, 531 · a 430 m | 430 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ColumbiaRua Valdemar Amarante, 58 · a 446 m | 446 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Villagio Valdemar AmaranteRua Valdemar Amarante, 151 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 174.406 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 195.738 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 422.500 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 285.784 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 222.780 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 224.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 384.193 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 367.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 340.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
60%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 479.900 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 479.901 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 479.900 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábio José Bezerra com venda no último ano.
| 404, Condomínio Residencial Vida | 101% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Fábio José Bezerra, 748 | sem número | 3 | 0 |
| 474, Condomínio Edifício Residencial Florida | sem número | 2 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.