Resumo
No Residencial Villagio Valdemar Amarante, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.233. Os apartamentos vendidos têm 33 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.233
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Villagio Valdemar AmaranteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Villagio V. Amarante… · CEP 03804-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Villagio Valdemar Amarante, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Villagio Valdemar Amarante (R$ 5.430) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.279 a 4.998
- R$ 5.283 a 5.676
- R$ 5.909 a 6.030
- R$ 6.062 a 6.503
- R$ 8.253 a 11.668
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.853
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.430 o m² do Residencial Villagio Valdemar Amarante
Mais negociado
27 vendas
Residencial Vida · a 255 m
| Residencial Villagio Valdemar AmaranteEste prédio · Rua Valdemar Amarante, 151 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ColumbiaRua Valdemar Amarante, 58 · a 102 m | 102 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Alianca IRua João Antônio Andrade, 326 · a 163 m | 163 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial FloridaRua Fábio José Bezerra, 474 · a 214 m | 214 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial VidaRua Fábio José Bezerra, 404 · a 255 m | 255 m | 27 | jun/2026 | |
| Rua Fábio José Bezerra, 748a 256 m | 256 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Erica Dom 15-6-04…Rua Valdemar Amarante, 440 · a 267 m | 267 m | 2 | fev/2025 | |
| Villag Matarazz…Rua Tomás de Sousa Vila Real, 350 · a 311 m | 311 m | 15 | out/2025 | |
| Residencial Rubens GalvaoRua Rubens Galvão de França, 150 · a 337 m | 337 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Costa BonfimRua Doutor Renato da Costa Bonfim, 264 · a 402 m | 402 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Fábio José Bezerra, 130a 476 m | 476 m | 17 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 33 m² | R$ 172.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2022 | 33 m² | R$ 185.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Villagio Valdemar Amarante?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.