Resumo
No Teg Corazza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.260. Os apartamentos têm de 60 a 75 m², e o mais vendido, de 60 a 62 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.260
mediana de 20 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.
Teg CorazzaNome na Receita Federal. · CEP 05038-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Teg Corazza, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Teg Corazza (R$ 7.927) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.772
- R$ 6.840
- R$ 7.256
- R$ 8.629
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.735
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 7.927 o m² do Teg Corazza
Mais negociado
78 vendas
Living Privilege · a 286 m
| Teg CorazzaEste prédio · Rua Francisco Corazza, 100 | — | 41 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Viva Benx LapaAvenida José Maria de Faria, 294 · a 246 m | 246 m | 36 | jul/2026 | |
| Living PrivilegeRua Iporanga, 250 · a 286 m | 286 m | 78 | jun/2026 | |
| Vivaz Estacao Santa MarinaRua Mateo Forte, 85 · a 322 m | 322 m | 28 | ago/2026 | |
| Vibra LapaRua Luiz Gatti, 179 · a 450 m | 450 m | 15 | mar/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 75 m² | R$ 768.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 61 m² | R$ 518.000 | |
| ago/2026 | 61 m² | R$ 456.488 | |
| ago/2026 | 61 m² | R$ 565.000 | |
| jul/2026 | 61 m² | R$ 376.981 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 565.264 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2026 | 72 m² | R$ 394.155 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 392.688 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 625.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 462.130 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 382.200 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 780.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 680.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 343.980 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 290.628 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 290.628 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 347.557 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 595.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 521.291 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 506.415 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 411.177 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 389.675 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 570.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 365.479 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 442.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 423.900 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 355.605 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 480.420 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 299.859 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 420.000 |
Mostrando 10 de 20 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 71 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 3 | R$ 1.276.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 3 | R$ 943.400 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 870.000 | ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 805.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 851.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.277.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.276.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.276.002 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 708.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 697.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 556.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 679.990 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 533.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.065.500 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.055.790 | ZAP e VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.055.680 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.276.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 643.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 594.200 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 889.870 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 71 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Teg Corazza?
A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.