Resumo
No Living Privilege, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.440. Os apartamentos têm de 65 a 111 m², e o mais vendido, de 65 a 77 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.440
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Living PrivilegeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Living Privilege · CEP 05036-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Living Privilege, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Living Privilege (R$ 8.629) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.772
- R$ 6.840
- R$ 7.256
- R$ 7.927
- R$ 8.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.927
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 8.629 o m² do Living Privilege
Mais negociado
41 vendas
Teg Corazza · a 286 m
| Living PrivilegeEste prédio · Rua Iporanga, 250 | — | 78 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Teg CorazzaRua Francisco Corazza, 100 · a 286 m | 286 m | 41 | set/2026 | |
| Vivaz Estacao Santa MarinaRua Mateo Forte, 85 · a 311 m | 311 m | 28 | ago/2026 | |
| Vibra LapaRua Luiz Gatti, 179 · a 345 m | 345 m | 15 | mar/2026 | |
| Terrazza Marina Reserva SpecialeAvenida Santa Marina, 1588 · a 363 m | 363 m | 63 | jul/2026 | |
| Viva Benx LapaAvenida José Maria de Faria, 294 · a 450 m | 450 m | 36 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 71 m² | R$ 492.104 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 68 m² | R$ 436.551 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 612.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 509.595 | |
| jan/2026 | 109 m² | R$ 923.670 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 607.188 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 351.067 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 780.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 670.000 | |
| out/2025 | 105 m² | R$ 1.180.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 735.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 520.766 | |
| ago/2025 | 110 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 433.781 | |
| ago/2025 | 107 m² | R$ 732.050 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2025 | 107 m² | R$ 1.130.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 522.971 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 935.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2025 | 107 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2025 | 107 m² | R$ 587.100 | |
| abr/2025 | 107 m² | R$ 587.100 | |
| jan/2025 | 104 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2025 | 286 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2024 | 107 m² | R$ 716.302 | |
| nov/2024 | 107 m² | R$ 890.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 570.000 | |
| set/2024 | 107 m² | R$ 1.030.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 107 m² | R$ 592.000 | |
| jun/2024 | 107 m² | R$ 862.855 | |
| mai/2024 | 107 m² | R$ 892.170 | |
| abr/2024 | 111 m² | R$ 1.210.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 845.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 725.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 392.552 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 549.000 | |
| dez/2023 | 104 m² | R$ 663.273 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 348.481 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 516.060 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 636.140 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2023 | 107 m² | R$ 941.344 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 438.075 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 680.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 107 m² | R$ 860.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 623.000 | |
| set/2022 | 105 m² | R$ 902.565 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 508.692 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 639.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 633.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 348.481 | |
| jun/2022 | 107 m² | R$ 683.540 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 593.398 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 393.660 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 414.902 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 488.609 | |
| mar/2022 | 104 m² | R$ 663.273 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 430.792 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 599.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 399.149 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 417.272 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 494.520 | |
| fev/2022 | 107 m² | R$ 930.000 | |
| fev/2022 | 107 m² | R$ 607.200 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 387.400 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 506.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 600.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 43 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.353.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 938.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 909.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 778.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 999.000 | ZAP e VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 43 anúncios
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A avaliação parte das 78 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.