Resumo
No Residencial Mediterraneo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.004. Os apartamentos têm de 30 a 61 m², e o mais vendido, de 37 a 38 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.004
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial MediterraneoNome na Receita Federal. · CEP 02919-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mediterraneo, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mediterraneo (R$ 7.775) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.827 a 4.264
- R$ 4.668 a 5.504
- R$ 5.537 a 5.853
- R$ 6.380 a 6.514
- R$ 6.847 a 7.195
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.084
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 7.775 o m² do Residencial Mediterraneo
Mais negociado
33 vendas
Residencial Atlantico · a 113 m
| Residencial MediterraneoEste prédio · Rua Guaipu, 101 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AtlanticoAvenida Cônego José Salomon, 714 · a 113 m | 113 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Green HillRua Luís de Andrade, 865 · a 199 m | 199 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Villagio Bella VistaRua Manuel Furtado, 149 · a 249 m | 249 m | 1 | mar/2022 | |
| Ruiz VillaRua Celso Vieira, 206 · a 292 m | 292 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Cidade do MexicoRua Celso Vieira, 229 · a 302 m | 302 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Arvore da VilaRua Doutor Luís Barreto Filho, 31 · a 321 m | 321 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício MonicaRua Comendador Gabriel Cotti, 121 · a 393 m | 393 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial CottiRua Comendador Gabriel Cotti, 113 · a 398 m | 398 m | 7 | jun/2025 | |
| Celebration PiritubaAvenida Cristo Rei, 87 · a 421 m | 421 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício VanessaRua Conde de Resende, 68 · a 441 m | 441 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Mirante de PiritubaRua Conde de Resende, 56 · a 445 m | 445 m | 8 | jun/2026 | |
| Edificios Pirituba e São JoseRua Tenente Sílvio Fleming, 11 · a 450 m | 450 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício S. JoseAvenida Benedito Andrade, 102 · a 451 m | 451 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício São Luiz PiritubaAvenida Paula Ferreira, 2919 · a 456 m | 456 m | 2 | jan/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2025 | 32 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 119.681 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 262.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 287.010 | |
| nov/2023 | 30 m² | R$ 240.000 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 240.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 238.340 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 32 m² | R$ 233.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 3 | R$ 339.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 349.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.