Resumo
No Edifício Lume Joao Ramalho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.455. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 35 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.455
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício Lume Joao RamalhoNome na Receita Federal. · CEPs 05008-002 e 05008-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 35 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 39 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 35 m² | R$ 388.000 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2023 | 35 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2022 | 34 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2022 | 35 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2022 | 35 m² | R$ 489.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Ramalho com venda no último ano.
| 344, Condomínio W Be Perdizes | novo | 8 | 16 |
|---|---|---|---|
| 586, Condomínio Super Quadra Paulistania | 79% | 4 | 15 |
| 1505, Condomínio Edifício Le Millesime | 101% | 4 | 31 |
| 717, Condomínio Edifício Dona Angelina | sem número | 2 | 1 |
| 735, Condomínio Edifício Maria Tereza | sem número | 2 | 0 |
| 108, Condomínio Edifício Greenpark | sem número | 1 | 4 |
| 136, Condomínio Edifício Solar do Pacaembu | sem número | 1 | 7 |
| 145, Condomínio Edifício Merian | sem número | 1 | 3 |
| 278, Condomínio Edifício Capri | sem número | 1 | 5 |
| 292, Condomínio Edifício Vera Maria | sem número | 1 | 0 |
| 296, Condomínio Edifício Dona Silota | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lume Joao Ramalho?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.