Resumo
No Edifício Dom Pedro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.652. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.652
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Dom PedroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dom Pedro · CEP 03222-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dom Pedro, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dom Pedro (R$ 4.911) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.383 a 5.171
- R$ 5.225 a 6.782
- R$ 6.856 a 7.292
- R$ 7.524 a 7.626
- R$ 8.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 164 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.856
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.911 o m² do Edifício Dom Pedro
Mais negociado
63 vendas
Edifício Allegro Jardim Avelino · a 133 m
| Edifício Dom PedroEste prédio · Rua Manuel Sequeira e Sá, 41 | — | 11 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OrleansRua Glória do Goitá, 220 · a 105 m | 105 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Soul OratorioRua Glória do Goitá, 335 · a 121 m | 121 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Allegro Jardim AvelinoAvenida Alberto Ramos, 487 · a 133 m | 133 m | 63 | ago/2026 | |
| Residencial GloriaRua Glória do Goitá, 327 · a 148 m | 148 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Parque Vila PrudenteRua Glória do Goitá, 86 · a 175 m | 175 m | 31 | abr/2026 | |
| Ville BelleAvenida Alberto Ramos, 301 · a 187 m | 187 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Secundino Domingues, 334 · a 297 m | 297 m | 23 | jun/2026 | |
| Sublime Vila PrudenteAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3800 · a 452 m | 452 m | 36 | ago/2026 | |
| Dream View SkyRua Secundino, 45 · a 489 m | 489 m | 126 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 77 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 77 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2025 | 77 m² | R$ 447.500 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 445.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2022 | 77 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 478.650 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 469.900 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 446.950 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 434.950 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel Sequeira e Sá com venda no último ano.
| 91, Edifício Principe | sem número | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.