Resumo
No Edifício Las Vegas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.207. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 43 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.207
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Las VegasNome na Receita Federal. · CEPs 01319-907 e 01319-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 36 m² | R$ 197.500 | |
| ago/2025 | 36 m² | R$ 197.500 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 115.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 110.000 | |
| dez/2023 | 36 m² | R$ 198.000 | |
| set/2023 | 42 m² | R$ 170.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 334.860 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 334.820 | ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 779.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 339.860 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 339.450 | ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Paula com venda no último ano.
| 259, Cd Edifício Planalto | 67% | 11 | 7 |
|---|---|---|---|
| 200, Condomínio Edifício Maria Paula | sem número | 3 | 2 |
| 161, Condomínio Edifício Maria Paula | sem número | 1 | 6 |
| 166, Condomínio do Edifício Brigitte | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Las Vegas?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.