Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.892. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.892
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 03807-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.998) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.120 a 3.146
- R$ 3.639 a 4.342
- R$ 4.392
- R$ 4.412 a 5.264
- R$ 5.630
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.392
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 2.998 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício São Jose · a 203 m
| Rua Martinho de Sousa, 468Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício New CenturyAvenida Manoel dos Santos Braga, 174 · a 52 m | 52 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício São MiguelAvenida Manoel dos Santos Braga, 219 · a 160 m | 160 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MariaAvenida Manoel dos Santos Braga, 346 · a 194 m | 194 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício São JoseAvenida Manoel dos Santos Braga, 368 · a 203 m | 203 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Piazza D ItalyRua Felipe José de Figueiredo, 488 · a 278 m | 278 m | 13 | jul/2026 | |
| Linea MatarazzoRua Belém de São Francisco, 10 · a 307 m | 307 m | 14 | ago/2025 | |
| Garagem AAvenida São Miguel, 6420 · a 425 m | 425 m | 3 | set/2024 | |
| Garagem BRua Sapupira, 451 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 85 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 85 m² | R$ 263.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.