Resumo
No Residencial Portal Vista da Represa - Vila Atlantica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.835. Os apartamentos vendidos têm de 29 a 31 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.835
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Portal Vista da Represa - Vila AtlanticaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: P V R Vila Atlantica… · CEP 04763-320
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Portal Vista da Represa - Vila Atlantica, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Portal Vista da Represa - Vila Atlantica (R$ 6.937) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.099
- R$ 6.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.702
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.937 o m² do Residencial Portal Vista da Represa - Vila Atlantica
Mais negociado
2 vendas
Conjunto Habitacional Guarapiranga Park · a 149 m
| Residencial Portal Vista da Represa - Vila AtlanticaEste prédio · Rua Nora Ney, 80 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Guarapiranga ParkAvenida Guarapiranga, 2616 · a 149 m | 149 m | 2 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial GuarapirangaRua José Rafaeli, 506 · a 373 m | 373 m | 33 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 159.199 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 29 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2026 | 29 m² | R$ 254.500 | |
| jun/2026 | 31 m² | R$ 194.000 | |
| abr/2026 | 31 m² | R$ 170.500 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2025 | 31 m² | R$ 188.590 | |
| jul/2025 | 29 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 200.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 31 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 284.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 277.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 2 | R$ 165.934 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nora Ney com venda no último ano.
| 120, Condomínio Residencial Portal Vista da Represa - Vila Guarapiranga | novo | 2 | 12 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.