Resumo
No Residencial Kimiti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.087. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.087
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,5 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial KimitiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Kimiti · CEP 08151-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Kimiti, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Kimiti (R$ 3.889) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.070
- R$ 4.598
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.070
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.889 o m² do Residencial Kimiti
Mais negociado
13 vendas
Parque das Flores - Azaleia · a 196 m
| Residencial KimitiEste prédio · Rua Orminda Pinto, 80 | — | 26 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque das Flores - AzaleiaRua Aderval Alves Rodrigues, 260 · a 196 m | 196 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial AndorinhasEstrada Dom João Nery, 3988 · a 408 m | 408 m | 21 | set/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 39 m² | R$ 278.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 39 m² | R$ 144.504 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 132.971 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 125.174 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 133.575 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 126.625 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 175.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 254.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 234.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 195.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 189.568 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 211.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 220.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Kimiti?
A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.