Resumo
Em Vila Conceição, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.600, 49% abaixo da mediana de São Paulo: o 929º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.087 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.600
18 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.087
7 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-34%
R$ 5.619 em 2022 → R$ 3.691 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.650
17 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 131.762 | 48 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 240.000 | 50 m² | 14 | |
| 4 ou mais | R$ 21.000.000 | 500 m² | 1 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 160.000 | 7 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 34% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial KimitiRua Orminda Pinto, 80 · 2017 | 7 | R$ 160.00039 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Conceição.
| Parque Dom João Neri | 0,2 km | 33 | |
|---|---|---|---|
| Vila Lourdes | 0,7 km | 68 | |
| Vila Silva Teles | 0,7 km | 22 | |
| Jardim Nazareth | 0,7 km | 41 | |
| Jardim Robru | 0,8 km | 22 | |
| Núcleo Lageado | 0,9 km | 36 | |
| Jardim Lourdes | 1,0 km | 30 | |
| Vila Chabilândia | 1,1 km | 70 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Conceição?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.