Resumo
Em Vila Chabilândia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.552, 49% abaixo da mediana de São Paulo: o 941º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.378 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.552
70 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.378
15 apartamentos no último ano
m² vendido em 2 anos
-20%
R$ 6.857 em 2024 → R$ 5.474 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.692
57 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 122.333 | 52 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 211.000 | 43 m² | 48 | |
| 3 | R$ 230.000 | 49 m² | 7 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 117.861 | 15 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 20% de 2024 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Porto TrindadeRua Cruz do Espírito Santo, 528 · 2022 | 14 | R$ 117.55835 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Igarape MirimRua Igarapé Mirim, 20 · 2023 | 1 | R$ 260.00037 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Chabilândia.
| Núcleo Lageado | 0,4 km | 36 | |
|---|---|---|---|
| Vila Nancy | 0,5 km | 16 | |
| Vila Lourdes | 0,6 km | 68 | |
| Vila Iolanda(Lajeado) | 0,7 km | 12 | |
| Lajeado | 0,8 km | 92 | |
| Jardim Guaianazes | 1,0 km | 45 | |
| Vila Conceição | 1,1 km | 18 | |
| Guaianazes | 1,1 km | 186 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Chabilândia?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2024 a setembro de 2026.