Resumo
No Aquarella Pari - Condomínio Iris, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.856. Os apartamentos têm de 57 a 73 m², e o mais vendido, de 57 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.856
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Aquarella Pari - Condomínio IrisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre Prisma e Torre Matiz · CEP 03022-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Aquarella Pari - Condomínio Iris, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Aquarella Pari - Condomínio Iris (R$ 6.983) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.150 a 4.355
- R$ 4.355 a 5.122
- R$ 5.899 a 7.256
- R$ 8.722 a 10.634
- R$ 11.712
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.739
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 6.983 o m² do Aquarella Pari - Condomínio Iris
Mais negociado
94 vendas
Aquarella Pari - Condomínio Colore · a 26 m
| Aquarella Pari - Condomínio IrisEste prédio · Rua Paulo Andrighetti, 1565 | — | 74 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Aquarella Pari - Condomínio ColoreRua Paulo Andrighetti, 1573 · a 26 m | 26 m | 94 | ago/2026 | |
| Rua Mário Ybarra de Almeida, 47a 97 m | 97 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Mário Ybarra de Almeida, 53a 102 m | 102 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio Walter SantiagoRua Paulo Andrighetti, 449 · a 148 m | 148 m | 14 | jul/2025 | |
| Rua Rodovalho da Fonseca, 176a 229 m | 229 m | 1 | jun/2026 | |
| Green Park PariRua Rodovalho da Fonseca, 343 · a 275 m | 275 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Window BelemRua Ferreira de Oliveira, 74 · a 383 m | 383 m | 42 | ago/2026 | |
| Avenida Pedroso da Silveira, 232a 397 m | 397 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Pedroso da Silveira, 236a 399 m | 399 m | 1 | set/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 73 m² | R$ 452.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2026 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2026 | 73 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 73 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 670.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 740.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 280.678 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2025 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 206.110 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 494.600 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 366.879 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 274.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 227.275 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 224.877 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 250.946 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 320.984 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 289.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 520.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 276.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 275.897 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 394.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 253.511 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 4 anúncios
67%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 649.600 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 649.100 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo Andrighetti com venda no último ano.
| 1573, Aquarella Pari - Condomínio Colore | 50% | 18 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Aquarella Pari - Condomínio Iris?
A avaliação parte das 74 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.