Resumo
No Botanic Atlantica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.157.
m² vendido, último ano
R$ 4.157
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Botanic AtlanticaNome na Receita Federal. · CEP 04762-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Botanic Atlantica, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Botanic Atlantica (R$ 4.157) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.877
- R$ 6.382
- R$ 6.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.877
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.157 o m² do Botanic Atlantica
Mais negociado
19 vendas
Conjunto Residencial Parque dos Lagos · a 152 m
| Botanic AtlanticaEste prédio · Rua Ptolomeu, 197 | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Parque dos LagosRua André de Leão, 138 · a 152 m | 152 m | 19 | abr/2026 | |
| Conjunto Habitacional Guarapiranga ParkAvenida Guarapiranga, 2616 · a 467 m | 467 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Piazza di SpagnaRua Tapuias, 120 · a 498 m | 498 m | 11 | jun/2026 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 70 m² | R$ 290.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Botanic Atlantica?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.