Resumo
No Residencial Adonai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.988.
m² vendido, último ano
R$ 3.988
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial AdonaiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Adonai · CEP 03735-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Adonai, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Adonai (R$ 5.005) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.325 a 5.156
- R$ 5.637
- R$ 5.665
- R$ 6.552
- R$ 7.625
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.552
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 5.005 o m² do Residencial Adonai
Mais negociado
12 vendas
Residencial Metrocasa Cangaiba · a 213 m
| Residencial AdonaiEste prédio · Rua Raimundo Mattiuzzo, 617 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Metrocasa CangaibaAvenida Cangaíba, 3734 · a 213 m | 213 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Villagio NoahRua Campos Realengos, 123 · a 311 m | 311 m | 1 | fev/2024 | |
| Visuale Parque EcologicoAvenida Cangaíba, 3564 · a 317 m | 317 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Park EcologiqueRua Antônio Xavier de Matos, 87 · a 360 m | 360 m | 4 | jul/2025 | |
| Ilha do Verde PenhaRua Manuel Leiroz, 400 · a 379 m | 379 m | 55 | jul/2026 | |
| Rua Periatis, 125a 433 m | 433 m | 1 | jul/2024 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 30 m² | R$ 119.674 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 27 m² | R$ 165.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Adonai?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.