Resumo
No Residencial Rocha Fraga, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial Rocha FragaNome na Receita Federal. · CEP 03721-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Rocha Fraga, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Rocha Fraga (R$ 4.768) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.556
- R$ 5.156
- R$ 5.637
- R$ 6.128
- R$ 6.552
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.642
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.768 o m² do Residencial Rocha Fraga
Mais negociado
33 vendas
Villa Dolce · a 191 m
| Residencial Rocha FragaEste prédio · Rua Rocha Fraga, 70 | — | 1 | fev/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Villa DolceRua Professor Alves Pedroso, 380 · a 191 m | 191 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Park EcologiqueRua Antônio Xavier de Matos, 87 · a 239 m | 239 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial Metrocasa CangaibaAvenida Cangaíba, 3734 · a 319 m | 319 m | 12 | jul/2026 | |
| Visuale Parque EcologicoAvenida Cangaíba, 3564 · a 325 m | 325 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Parque EcologicoRua Professor Alves Pedroso, 630 · a 391 m | 391 m | 33 | jun/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2022 | 67 m² | R$ 320.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Rocha Fraga?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.