Resumo
No Cd Acai Norte Iv, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 80 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Cd Acai Norte IvNome na Receita Federal. · CEP 08485-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Acai Norte Iv, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Acai Norte Iv (R$ 2.590) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.554 a 2.961
- R$ 2.966 a 3.202
- R$ 3.202 a 3.447
- R$ 3.455 a 3.835
- R$ 4.044 a 6.032
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.336
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 2.590 o m² do Cd Acai Norte Iv
Mais negociado
4 vendas
Castanheiras Vi · a 252 m
| Cd Acai Norte IvEste prédio · Rua Senador Nelson Carneiro, 42 | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Acai do Norte IRua Igarapé da Missão, 167 · a 94 m | 94 m | 1 | jul/2026 | |
| Vitoria Regia IRua Igarapé da Missão, 40 · a 114 m | 114 m | 1 | jun/2025 | |
| Flor do Agreste IvRua Senador Nelson Carneiro, 172 · a 129 m | 129 m | 1 | jun/2025 | |
| Aracas ViRua Senador Nelson Carneiro, 177 · a 155 m | 155 m | 2 | jun/2026 | |
| Eucaliptos IiRua Edson Danillo Dotto, 159 · a 160 m | 160 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Eucaliptos IRua Edson Danillo Dotto, 209 · a 171 m | 171 m | 3 | fev/2024 | |
| Eucaliptos IvRua Edson Danillo Dotto, 67 · a 171 m | 171 m | 1 | mai/2023 | |
| Flor do Agreste IRua Igarapé da Missão, 273 · a 188 m | 188 m | 1 | jul/2025 | |
| Criciuma IRua Igarapé Água Azul, 122 · a 196 m | 196 m | 1 | jun/2025 | |
| Sapotis IiRua Igarapé da Missão, 272 · a 201 m | 201 m | 1 | out/2025 | |
| SapotisRua Edson Danillo Dotto, 273 · a 204 m | 204 m | 1 | set/2025 | |
| Aracas VRua Senador Nelson Carneiro, 227 · a 207 m | 207 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Timbaubas IRua Edson Danillo Dotto, 72 · a 226 m | 226 m | 2 | jun/2025 | |
| Mucuris IvRua Igarapé Água Azul, 125 · a 226 m | 226 m | 1 | jan/2026 | |
| Criciumas IiRua Igarapé Água Azul, 170 · a 238 m | 238 m | 2 | jun/2025 | |
| Castanheiras ViRua Igarapé da Missão, 323 · a 252 m | 252 m | 4 | ago/2025 | |
| Mucuris IiiRua Igarapé Água Azul, 173 · a 258 m | 258 m | 2 | jun/2025 | |
| Sapotis IvRua Igarapé da Missão, 322 · a 259 m | 259 m | 1 | jun/2025 | |
| Aracas IvRua Senador Nelson Carneiro, 277 · a 259 m | 259 m | 1 | jun/2025 | |
| Jequitiba IiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 241 · a 269 m | 269 m | 2 | jun/2025 | |
| Criciumas IiiRua Igarapé Água Azul, 212 · a 277 m | 277 m | 1 | fev/2025 | |
| Multipredial ''jequitibas Iii e Iv ''Rua Dona Eloa do Vale Quadros, 191 · a 279 m | 279 m | 1 | jun/2025 | |
| Castanheiras IvRua Igarapé da Missão, 373 · a 281 m | 281 m | 4 | dez/2025 | |
| Cd Jequitibas IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 291 · a 282 m | 282 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd PessegueirosRua Dona Eloa do Vale Quadros, 349 · a 296 m | 296 m | 3 | jun/2025 | |
| Aracas IiiRua Senador Nelson Carneiro, 327 · a 300 m | 300 m | 1 | jun/2025 | |
| Mucuris IiRua Igarapé Água Azul, 215 · a 308 m | 308 m | 3 | jun/2025 | |
| Criciuma IvRua Igarapé Água Azul, 258 · a 312 m | 312 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Pessegueiros ViiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 399 · a 325 m | 325 m | 4 | ago/2025 | |
| Mucuris IRua Igarapé Água Azul, 261 · a 331 m | 331 m | 2 | jun/2025 | |
| Sapotis ViRua Igarapé da Missão, 428 · a 338 m | 338 m | 1 | fev/2024 | |
| Cd Flor Agreste VRua Senador Nelson Carneiro, 366 · a 345 m | 345 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Metalurgicos IiRua Igarapé Água Azul, 66 · a 346 m | 346 m | 5 | jun/2026 | |
| Aracas IiRua Senador Nelson Carneiro, 375 · a 348 m | 348 m | 1 | jun/2025 | |
| Pessegueiros VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 445 · a 356 m | 356 m | 2 | jun/2025 | |
| Criciumas VRua Igarapé Água Azul, 308 · a 369 m | 369 m | 1 | jul/2026 | |
| Castanheiras IiRua Igarapé da Missão, 469 · a 373 m | 373 m | 1 | jun/2023 | |
| Flor do Agreste ViRua Senador Nelson Carneiro, 414 · a 373 m | 373 m | 1 | fev/2026 | |
| Montes Claros IRua dos Têxteis, 905 · a 373 m | 373 m | 3 | mar/2026 | |
| Lirio do Vale IiiRua Igarapé Água Azul, 311 · a 383 m | 383 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Montes Claros IiRua dos Têxteis, 841 · a 383 m | 383 m | 2 | nov/2024 | |
| Cd Pessegueiros IvRua Nascer do Sol, 493 · a 396 m | 396 m | 3 | jun/2025 | |
| Linhares IRua dos Têxteis, 701 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2025 | |
| Cd Lirio do Vale IRua Igarapé Água Azul, 1197 · a 419 m | 419 m | 2 | jul/2025 | |
| Cd Taquaral IRua Senador Nelson Carneiro, 475 · a 439 m | 439 m | 1 | abr/2024 | |
| Cd Castanheiras IRua Senador Nelson Carneiro, 476 · a 439 m | 439 m | 1 | ago/2026 | |
| Mirindibas IiiRua Igarapé Água Azul, 393 · a 449 m | 449 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Lirio do Vale IiRua Igarapé Água Azul, 1135 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2024 | |
| Cd Paineiras ViiiRua Edson Danillo Dotto, 597 · a 466 m | 466 m | 1 | jun/2025 | |
| Pessegueiros IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 605 · a 471 m | 471 m | 4 | jun/2025 | |
| Cd AmoreirasRua Senador Nelson Carneiro, 525 · a 487 m | 487 m | 3 | jun/2025 | |
| Paineiras ViiRua Igarapé da Missão, 576 · a 493 m | 493 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 30 m² | R$ 78.713 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 75.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Senador Nelson Carneiro com venda no último ano.
| 177, Condomínio Aracas Vi | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 366, Cd Flor Agreste V | sem número | 1 | 0 |
| 414, Condomínio Flor do Agreste Vi | sem número | 1 | 0 |
| 476, Cd Castanheiras I | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cd Acai Norte Iv?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.