Resumo
No Cd Amoreiras, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 80 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Cd AmoreirasNome na Receita Federal. · CEP 08485-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Amoreiras, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Amoreiras (R$ 2.797) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.543 a 2.932
- R$ 2.956 a 3.188
- R$ 3.202 a 3.370
- R$ 3.370 a 3.835
- R$ 3.918 a 9.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.345
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 2.797 o m² do Cd Amoreiras
Mais negociado
5 vendas
Residencial Metalurgicos Ii · a 222 m
| Cd AmoreirasEste prédio · Rua Senador Nelson Carneiro, 525 | — | 3 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Cd Taquaral IRua Senador Nelson Carneiro, 475 · a 48 m | 48 m | 1 | abr/2024 | |
| Carnaubas VRua Senador Nelson Carneiro, 550 · a 63 m | 63 m | 1 | mai/2024 | |
| Cd Castanheiras IRua Senador Nelson Carneiro, 476 · a 65 m | 65 m | 1 | ago/2026 | |
| Taquaral IiiRua Igarapé Água Azul, 512 · a 74 m | 74 m | 1 | abr/2023 | |
| Cd CarnaubasRua Senador Nelson Carneiro, 612 · a 95 m | 95 m | 1 | jan/2024 | |
| Taquaral IvRua Igarapé Água Azul, 562 · a 104 m | 104 m | 1 | mai/2026 | |
| Carnaubas IiiRua Igarapé da Missão, 617 · a 108 m | 108 m | 2 | jun/2025 | |
| Mirindibas IiRua Igarapé Água Azul, 439 · a 109 m | 109 m | 4 | jun/2025 | |
| Mirindibas IiiRua Igarapé Água Azul, 393 · a 111 m | 111 m | 1 | out/2024 | |
| Mirindibas IRua Igarapé Água Azul, 487 · a 112 m | 112 m | 4 | abr/2026 | |
| Flor do Agreste ViRua Senador Nelson Carneiro, 414 · a 117 m | 117 m | 1 | fev/2026 | |
| Macarandubas IvRua Igarapé Água Azul, 529 · a 136 m | 136 m | 3 | abr/2026 | |
| Aracas IiRua Senador Nelson Carneiro, 375 · a 139 m | 139 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Flor Agreste VRua Senador Nelson Carneiro, 366 · a 143 m | 143 m | 3 | fev/2026 | |
| Taquaral VRua Igarapé Água Azul, 612 · a 149 m | 149 m | 4 | out/2024 | |
| Criciumas VRua Igarapé Água Azul, 308 · a 150 m | 150 m | 1 | jul/2026 | |
| Castanheiras IiRua Igarapé da Missão, 469 · a 152 m | 152 m | 1 | jun/2023 | |
| Paineiras ViiRua Igarapé da Missão, 576 · a 168 m | 168 m | 4 | abr/2026 | |
| Carnaubas IRua Igarapé da Missão, 713 · a 172 m | 172 m | 1 | jun/2025 | |
| Lirio do Vale IiiRua Igarapé Água Azul, 311 · a 177 m | 177 m | 1 | jun/2025 | |
| Paineiras VRua Igarapé da Missão, 624 · a 187 m | 187 m | 2 | ago/2026 | |
| Aracas IiiRua Senador Nelson Carneiro, 327 · a 187 m | 187 m | 1 | jun/2025 | |
| Criciuma IvRua Igarapé Água Azul, 258 · a 203 m | 203 m | 1 | out/2024 | |
| Mandacarus IRua Igarapé Água Azul, 995 · a 205 m | 205 m | 2 | jun/2025 | |
| Massarandubas IiRua Igarapé Água Azul, 629 · a 213 m | 213 m | 2 | jun/2025 | |
| Junco da Praia VRua Igarapé Água Azul, 949 · a 216 m | 216 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Metalurgicos IiRua Igarapé Água Azul, 66 · a 222 m | 222 m | 5 | jun/2026 | |
| Mucuris IRua Igarapé Água Azul, 261 · a 223 m | 223 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Nascer do Sol, 1991a 225 m | 225 m | 1 | ago/2026 | |
| Castanheiras IvRua Igarapé da Missão, 373 · a 228 m | 228 m | 4 | dez/2025 | |
| Cd Paineiras ViiiRua Edson Danillo Dotto, 597 · a 229 m | 229 m | 1 | jun/2025 | |
| Junco da Praia IiiRua Igarapé Água Azul, 899 · a 230 m | 230 m | 1 | set/2025 | |
| Aracas IvRua Senador Nelson Carneiro, 277 · a 230 m | 230 m | 1 | jun/2025 | |
| Criciumas IiiRua Igarapé Água Azul, 212 · a 235 m | 235 m | 1 | fev/2025 | |
| Sapotis ViRua Igarapé da Missão, 428 · a 236 m | 236 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Lirio do Vale IiRua Igarapé Água Azul, 1135 · a 246 m | 246 m | 1 | jul/2024 | |
| Massarandubas IRua Igarapé Água Azul, 725 · a 248 m | 248 m | 1 | jun/2025 | |
| Castanheiras ViRua Igarapé da Missão, 323 · a 253 m | 253 m | 4 | ago/2025 | |
| Cd Lirio do Vale IRua Igarapé Água Azul, 1197 · a 260 m | 260 m | 2 | jul/2025 | |
| Mucuris IiRua Igarapé Água Azul, 215 · a 260 m | 260 m | 3 | jun/2025 | |
| Junco da Praia IiRua Igarapé Água Azul, 851 · a 262 m | 262 m | 1 | out/2024 | |
| Santa Etelvina IiaRua Nascer do Sol, 1708 · a 263 m | 263 m | 1 | set/2022 | |
| Amoreiras IiRua Igarapé Água Azul, 688 · a 278 m | 278 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Paineiras IiRua Edson Danillo Dotto, 658 · a 282 m | 282 m | 2 | jun/2025 | |
| Aracas VRua Senador Nelson Carneiro, 227 · a 284 m | 284 m | 1 | jun/2025 | |
| Criciumas IiRua Igarapé Água Azul, 170 · a 289 m | 289 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Condomínio Amoreiras IRua Igarapé Água Azul, 738 · a 298 m | 298 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Azaleias IiRua Igarapé Braço Forte, 34 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2025 | |
| Sapotis IvRua Igarapé da Missão, 322 · a 308 m | 308 m | 1 | jun/2025 | |
| Mucuris IiiRua Igarapé Água Azul, 173 · a 311 m | 311 m | 2 | jun/2025 | |
| Flor do Agreste IRua Igarapé da Missão, 273 · a 320 m | 320 m | 1 | jul/2025 | |
| Guararemas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 715 · a 335 m | 335 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Paineiras IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 667 · a 338 m | 338 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Suinans IiRua Igarapé Braço Forte, 35 · a 338 m | 338 m | 4 | jun/2025 | |
| Aracas ViRua Senador Nelson Carneiro, 177 · a 338 m | 338 m | 2 | jun/2026 | |
| Criciuma IRua Igarapé Água Azul, 122 · a 339 m | 339 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Guararemas IvRua Dona Eloa do Vale Quadros, 763 · a 340 m | 340 m | 1 | jan/2024 | |
| Azaleias IRua Igarapé Braço Forte, 86 · a 347 m | 347 m | 1 | jun/2025 | |
| Pessegueiros IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 605 · a 352 m | 352 m | 4 | jun/2025 | |
| Sapotis IiRua Igarapé da Missão, 272 · a 354 m | 354 m | 1 | out/2025 | |
| Mucuris IvRua Igarapé Água Azul, 125 · a 357 m | 357 m | 1 | jan/2026 | |
| Anturios VRua Juca, 78 · a 357 m | 357 m | 1 | nov/2023 | |
| Flor do Agreste IvRua Senador Nelson Carneiro, 172 · a 358 m | 358 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Suinans IRua Igarapé Braço Forte, 81 · a 370 m | 370 m | 4 | jun/2025 | |
| Cd Alamandas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 766 · a 392 m | 392 m | 1 | mai/2023 | |
| Cd Pessegueiros IvRua Nascer do Sol, 493 · a 403 m | 403 m | 3 | jun/2025 | |
| Alamandas ViRua Dona Eloa do Vale Quadros, 816 · a 404 m | 404 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Acai do Norte IRua Igarapé da Missão, 167 · a 413 m | 413 m | 1 | jul/2026 | |
| Hibiscos IiiRua Igarapé Cajueiro, 33 · a 417 m | 417 m | 2 | abr/2025 | |
| Pessegueiros VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 445 · a 418 m | 418 m | 2 | jun/2025 | |
| Caranas IiRua Igarape das Estradas, 68 · a 420 m | 420 m | 1 | mar/2024 | |
| SapotisRua Edson Danillo Dotto, 273 · a 424 m | 424 m | 1 | set/2025 | |
| Multipredial Alamandas IiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 868 · a 430 m | 430 m | 3 | mar/2026 | |
| Caranas IRua Igarape das Estradas, 22 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2025 | |
| Hibiscos IiRua Igarapé Cajueiro, 79 · a 442 m | 442 m | 5 | jun/2025 | |
| Suinas VRua Igarapé Cajueiro, 128 · a 444 m | 444 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Pessegueiros ViiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 399 · a 451 m | 451 m | 4 | ago/2025 | |
| Alamandas IvRua Cereja do Rio Grande, 132 · a 456 m | 456 m | 3 | mar/2025 | |
| Anturios IiiRua Nascer do Sol, 1482 · a 466 m | 466 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Eucaliptos IRua Edson Danillo Dotto, 209 · a 476 m | 476 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Hibiscos IRua Igarapé Cajueiro, 121 · a 479 m | 479 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício RoseiralRua Nascer do Sol, 393 · a 481 m | 481 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Acai Norte IvRua Senador Nelson Carneiro, 42 · a 487 m | 487 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd PessegueirosRua Dona Eloa do Vale Quadros, 349 · a 490 m | 490 m | 3 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 30 m² | R$ 92.140 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 82.651 | |
| jun/2023 | 30 m² | R$ 83.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Senador Nelson Carneiro com venda no último ano.
| 177, Condomínio Aracas Vi | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 366, Cd Flor Agreste V | sem número | 1 | 0 |
| 414, Condomínio Flor do Agreste Vi | sem número | 1 | 0 |
| 476, Cd Castanheiras I | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cd Amoreiras?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.