Resumo
No Mucuris Iii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Mucuris IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Macuris Iii · CEP 08485-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Mucuris Iii, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mucuris Iii (R$ 4.044) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.554 a 2.961
- R$ 2.966 a 3.202
- R$ 3.210 a 3.370
- R$ 3.370 a 3.707
- R$ 3.741 a 6.032
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.370
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 4.044 o m² do Mucuris Iii
Mais negociado
4 vendas
Castanheiras Vi · a 217 m
| Mucuris IiiEste prédio · Rua Igarapé Água Azul, 173 | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Criciumas IiRua Igarapé Água Azul, 170 · a 46 m | 46 m | 2 | jun/2025 | |
| Mucuris IvRua Igarapé Água Azul, 125 · a 49 m | 49 m | 1 | jan/2026 | |
| Mucuris IiRua Igarapé Água Azul, 215 · a 59 m | 59 m | 3 | jun/2025 | |
| Criciuma IRua Igarapé Água Azul, 122 · a 63 m | 63 m | 1 | jun/2025 | |
| Criciumas IiiRua Igarapé Água Azul, 212 · a 85 m | 85 m | 1 | fev/2025 | |
| Mucuris IRua Igarapé Água Azul, 261 · a 93 m | 93 m | 2 | jun/2025 | |
| Criciuma IvRua Igarapé Água Azul, 258 · a 109 m | 109 m | 1 | out/2024 | |
| Aracas VRua Senador Nelson Carneiro, 227 · a 114 m | 114 m | 1 | jun/2025 | |
| Aracas ViRua Senador Nelson Carneiro, 177 · a 126 m | 126 m | 2 | jun/2026 | |
| Aracas IvRua Senador Nelson Carneiro, 277 · a 127 m | 127 m | 1 | jun/2025 | |
| Lirio do Vale IiiRua Igarapé Água Azul, 311 · a 151 m | 151 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Lirio do Vale IRua Igarapé Água Azul, 1197 · a 161 m | 161 m | 2 | jul/2025 | |
| Criciumas VRua Igarapé Água Azul, 308 · a 162 m | 162 m | 1 | jul/2026 | |
| Aracas IiiRua Senador Nelson Carneiro, 327 · a 163 m | 163 m | 1 | jun/2025 | |
| Flor do Agreste IvRua Senador Nelson Carneiro, 172 · a 175 m | 175 m | 1 | jun/2025 | |
| Aracas IiRua Senador Nelson Carneiro, 375 · a 192 m | 192 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Lirio do Vale IiRua Igarapé Água Azul, 1135 · a 201 m | 201 m | 1 | jul/2024 | |
| Cd Flor Agreste VRua Senador Nelson Carneiro, 366 · a 208 m | 208 m | 3 | fev/2026 | |
| Castanheiras ViRua Igarapé da Missão, 323 · a 217 m | 217 m | 4 | ago/2025 | |
| Flor do Agreste IRua Igarapé da Missão, 273 · a 219 m | 219 m | 1 | jul/2025 | |
| Castanheiras IvRua Igarapé da Missão, 373 · a 228 m | 228 m | 4 | dez/2025 | |
| Mirindibas IiiRua Igarapé Água Azul, 393 · a 230 m | 230 m | 1 | out/2024 | |
| Flor do Agreste ViRua Senador Nelson Carneiro, 414 · a 233 m | 233 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Acai do Norte IRua Igarapé da Missão, 167 · a 242 m | 242 m | 1 | jul/2026 | |
| Cd Acai Norte IvRua Senador Nelson Carneiro, 42 · a 258 m | 258 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Taquaral IRua Senador Nelson Carneiro, 475 · a 266 m | 266 m | 1 | abr/2024 | |
| Castanheiras IiRua Igarapé da Missão, 469 · a 278 m | 278 m | 1 | jun/2023 | |
| Sapotis IiRua Igarapé da Missão, 272 · a 279 m | 279 m | 1 | out/2025 | |
| Mirindibas IiRua Igarapé Água Azul, 439 · a 286 m | 286 m | 4 | jun/2025 | |
| Sapotis IvRua Igarapé da Missão, 322 · a 291 m | 291 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Castanheiras IRua Senador Nelson Carneiro, 476 · a 293 m | 293 m | 1 | ago/2026 | |
| Mandacarus IRua Igarapé Água Azul, 995 · a 301 m | 301 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Metalurgicos IiRua Igarapé Água Azul, 66 · a 306 m | 306 m | 5 | jun/2026 | |
| Sapotis ViRua Igarapé da Missão, 428 · a 309 m | 309 m | 1 | fev/2024 | |
| Cd AmoreirasRua Senador Nelson Carneiro, 525 · a 311 m | 311 m | 3 | jun/2025 | |
| Junco da Praia VRua Igarapé Água Azul, 949 · a 335 m | 335 m | 2 | mai/2025 | |
| Mirindibas IRua Igarapé Água Azul, 487 · a 338 m | 338 m | 4 | abr/2026 | |
| SapotisRua Edson Danillo Dotto, 273 · a 342 m | 342 m | 1 | set/2025 | |
| Taquaral IiiRua Igarapé Água Azul, 512 · a 344 m | 344 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Eucaliptos IRua Edson Danillo Dotto, 209 · a 357 m | 357 m | 3 | fev/2024 | |
| Vitoria Regia IRua Igarapé da Missão, 40 · a 363 m | 363 m | 1 | jun/2025 | |
| Carnaubas VRua Senador Nelson Carneiro, 550 · a 366 m | 366 m | 1 | mai/2024 | |
| Eucaliptos IiRua Edson Danillo Dotto, 159 · a 376 m | 376 m | 2 | jun/2025 | |
| Macarandubas IvRua Igarapé Água Azul, 529 · a 377 m | 377 m | 3 | abr/2026 | |
| Taquaral IvRua Igarapé Água Azul, 562 · a 389 m | 389 m | 1 | mai/2026 | |
| Carnaubas IiiRua Igarapé da Missão, 617 · a 390 m | 390 m | 2 | jun/2025 | |
| Paineiras ViiRua Igarapé da Missão, 576 · a 402 m | 402 m | 4 | abr/2026 | |
| Cd CarnaubasRua Senador Nelson Carneiro, 612 · a 403 m | 403 m | 1 | jan/2024 | |
| Junco da Praia IiiRua Igarapé Água Azul, 899 · a 405 m | 405 m | 1 | set/2025 | |
| Cd Paineiras ViiiRua Edson Danillo Dotto, 597 · a 415 m | 415 m | 1 | jun/2025 | |
| Eucaliptos IvRua Edson Danillo Dotto, 67 · a 418 m | 418 m | 1 | mai/2023 | |
| Taquaral VRua Igarapé Água Azul, 612 · a 421 m | 421 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Pessegueiros ViiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 399 · a 444 m | 444 m | 4 | ago/2025 | |
| Pessegueiros VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 445 · a 445 m | 445 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd PessegueirosRua Dona Eloa do Vale Quadros, 349 · a 448 m | 448 m | 3 | jun/2025 | |
| Paineiras VRua Igarapé da Missão, 624 · a 450 m | 450 m | 2 | ago/2026 | |
| Junco da Praia IiRua Igarapé Água Azul, 851 · a 456 m | 456 m | 1 | out/2024 | |
| Cd Jequitibas IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 291 · a 463 m | 463 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Pessegueiros IvRua Nascer do Sol, 493 · a 464 m | 464 m | 3 | jun/2025 | |
| Cd Timbaubas IRua Edson Danillo Dotto, 72 · a 467 m | 467 m | 2 | jun/2025 | |
| Jequitiba IiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 241 · a 468 m | 468 m | 2 | jun/2025 | |
| Massarandubas IiRua Igarapé Água Azul, 629 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2025 | |
| Carnaubas IRua Igarapé da Missão, 713 · a 477 m | 477 m | 1 | jun/2025 | |
| Massarandubas IRua Igarapé Água Azul, 725 · a 479 m | 479 m | 1 | jun/2025 | |
| Pessegueiros IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 605 · a 486 m | 486 m | 4 | jun/2025 | |
| Multipredial ''jequitibas Iii e Iv ''Rua Dona Eloa do Vale Quadros, 191 · a 497 m | 497 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Paineiras IiRua Edson Danillo Dotto, 658 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 30 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 120.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Igarapé Água Azul com venda no último ano.
| 1360, Condomínio Residencial Metalurgicos I | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 66, Residencial Metalurgicos Ii | sem número | 2 | 0 |
| 125, Condomínio Mucuris Iv | sem número | 1 | 0 |
| 308, Condomínio Criciumas V | sem número | 1 | 1 |
| 487, Condomínio Mirindibas I | sem número | 1 | 0 |
| 529, Condomínio Macarandubas Iv | sem número | 1 | 0 |
| 562, Condomínio Taquaral Iv | sem número | 1 | 0 |
| 899, Condomínio Junco da Praia Iii | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.