Resumo
No Parque da Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.324. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.324
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Parque da LapaNome na Receita Federal. · CEPs 05065-905 e 05065-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque da Lapa, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque da Lapa (R$ 5.324) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.576 a 4.917
- R$ 4.999
- R$ 5.339 a 7.458
- R$ 7.890
- R$ 10.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.339
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.324 o m² do Parque da Lapa
Mais negociado
19 vendas
Jorge Nogueira Guimaraes · a 183 m
| Parque da LapaEste prédio · Rua William Speers, 488 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Jorge Nogueira GuimaraesRua Aristides Viadana, 252 · a 183 m | 183 m | 19 | jun/2026 | |
| Central Parque LapinhaPraça Jácomo Zanela, 873 · a 354 m | 354 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício CorcovadoRua Corcovado, 119 · a 360 m | 360 m | 4 | jun/2026 | |
| La Vista LapaRua Guaicurus, 1285 · a 361 m | 361 m | 80 | ago/2026 | |
| Rua Trajano, 77a 366 m | 366 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Catão, 151a 397 m | 397 m | 1 | abr/2023 | |
| Atelier GaleriaRua Roma, 383 · a 490 m | 490 m | 18 | jan/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 73 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 294.137 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 408.000 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 332.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 488.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua William Speers com venda no último ano.
| 590, Condomínio Residencial Ilha da Lapa | sem número | 5 | 7 |
|---|---|---|---|
| 8, Edifício Esmeralda 08 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Parque da Lapa?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.