Resumo
Em Cidade São Mateus, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.348, 52% abaixo da mediana de São Paulo: o 995º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.709 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.348
410 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.709
24 apartamentos no último ano
m² vendido em 3 anos
-39%
R$ 7.988 em 2023 → R$ 4.853 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.855
127 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 250.000 | 46 m² | 4 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 293.527 | 43 m² | 122 | |
| 4 ou mais | R$ 3.200.000 | 900 m² | 1 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 264.500 | 24 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 39% de 2023 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Spazio Saint IvesRua Ator Paulo Gustavo, 177 · 2022 | 9 | R$ 235.00049 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Spazio Saint BarthRua Ator Paulo Gustavo, 270 · 2023 | 7 | R$ 264.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Spazio San MateoRua Ator Paulo Gustavo, 380 · 2022 | 4 | R$ 223.50855 m² | novo | |
| Vista Park IRua André de Almeida, 2231 · 2024 | 3 | R$ 265.00060 m² | sem número | |
| Cd Vista Park IiRua André de Almeida, 2207 · 2025 | 1 | R$ 290.00062 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Cidade São Mateus.
| Jardim Cinco de Julho | 0,7 km | 66 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Tietê | 1,3 km | 173 | |
| Jardim Nove de Julho | 1,5 km | 184 | |
| Parque São Lourenço | 1,5 km | 160 | |
| Jardim Sapopemba | 1,5 km | 197 | |
| Jardim Santa Adélia | 1,8 km | 182 | |
| Jardim São Cristóvão | 1,9 km | 95 | |
| Jardim Vera Cruz(Zona Leste) | 1,9 km | 57 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2023 a setembro de 2026.