Resumo
Em Jardim Popular, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.733, 36% abaixo da mediana de São Paulo: o 563º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.121 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.733
307 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.121
2 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+72%
R$ 3.663 em 2022 → R$ 6.282 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.628
54 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 415.000 | 37 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 295.000 | 44 m² | 53 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 243.000 | 2 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 72% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Anna Tucci de LuciaRua Pinheiro de Ulhoa Cintra, 838 · 1978 | 1 | R$ 219.00055 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial São Pedro FerrosRua São Pedro dos Ferros, 73 · 2024 | 1 | R$ 267.00042 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Popular.
| Vila Frugoli | 0,5 km | 57 | |
|---|---|---|---|
| Vila Domitila | 0,6 km | 97 | |
| Jardim Lisboa | 0,7 km | 85 | |
| Vila Caju | 0,8 km | 16 | |
| Vila Costa Melo | 0,8 km | 127 | |
| Vila Ré | 1,0 km | 2.366 | |
| Jardim Três Marias | 1,0 km | 132 | |
| Vila Amália (Zona Leste) | 1,1 km | 20 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Popular?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.