Resumo
Em Vila Costa Melo, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.836, 46% abaixo da mediana de São Paulo: o 837º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.462 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.836
127 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.462
4 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-4%
R$ 5.202 em 2022 → R$ 4.992 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.151
19 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 220.800 | 38 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 239.900 | 43 m² | 17 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 233.167 | 4 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 4% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial BaumgartnerRua Fortaleza da Conceicao, 130 · 2022 | 2 | R$ 260.00050 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial JordaoRua Boaventura da Silva, 255 · 2022 | 1 | R$ 140.00043 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial PinaRua Boaventura da Silva, 233 · 2020 | 1 | R$ 216.33355 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Costa Melo.
| Vila Domitila | 0,4 km | 98 | |
|---|---|---|---|
| Vila Buenos Aires | 0,5 km | 479 | |
| Vila Amália (Zona Leste) | 0,6 km | 20 | |
| Jardim Popular | 0,8 km | 306 | |
| Vila Granada | 0,9 km | 848 | |
| Parque Penha | 1,0 km | 50 | |
| Jardim Arizona | 1,0 km | 11 | |
| Vila Marieta | 1,1 km | 429 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Costa Melo?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.