Resumo
No Residencial Pina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.933. Os apartamentos têm de 36 a 57 m², e o mais vendido, de 36 a 38 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.933
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial PinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Pina · CEP 03625-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Pina, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Pina (R$ 5.202) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.885 a 4.086
- R$ 4.181 a 4.482
- R$ 4.579 a 5.148
- R$ 5.967 a 6.282
- R$ 7.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.333
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 5.202 o m² do Residencial Pina
Mais negociado
5 vendas
Residencial Alto do Amador · a 162 m
| Residencial PinaEste prédio · Rua Boaventura da Silva, 233 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial JordaoRua Boaventura da Silva, 255 · a 32 m | 32 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial São Pedro Ferros…Rua São Pedro dos Ferros, 73 · a 160 m | 160 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Alto do AmadorAvenida Amador Bueno da Veiga, 3849 · a 162 m | 162 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GuararapesRua São Pedro dos Ferros, 76 · a 173 m | 173 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício GuaraniRua São Celso, 315 · a 358 m | 358 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Francisca de SouzaRua São Celso, 205 · a 432 m | 432 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial CatamarcaRua Catamarca, 184 · a 433 m | 433 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Francesco de LuciaAvenida Jaime Torres, 795 · a 441 m | 441 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Tereza do BonitoRua Santa Teresa do Bonito, 220 · a 482 m | 482 m | 4 | out/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 55 m² | R$ 216.333 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 38 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 145.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 36 m² | R$ 185.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Boaventura da Silva com venda no último ano.
| 255, Condomínio Residencial Jordao | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Pina?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.