Resumo
No Edifício Guararapes, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GuararapesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Guararapes · CEP 03670-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guararapes, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guararapes (R$ 4.579) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.885 a 4.086
- R$ 4.482
- R$ 5.148 a 5.202
- R$ 6.282
- R$ 6.632
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.644
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 4.579 o m² do Edifício Guararapes
Mais negociado
5 vendas
Residencial Alto do Amador · a 101 m
| Edifício GuararapesEste prédio · Rua São Pedro dos Ferros, 76 | — | 4 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial São Pedro Ferros…Rua São Pedro dos Ferros, 73 · a 13 m | 13 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Alto do AmadorAvenida Amador Bueno da Veiga, 3849 · a 101 m | 101 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial JordaoRua Boaventura da Silva, 255 · a 172 m | 172 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial PinaRua Boaventura da Silva, 233 · a 173 m | 173 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial AmizadeRua Zélia Moreira Damante, 306 · a 360 m | 360 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Francesco de LuciaAvenida Jaime Torres, 795 · a 400 m | 400 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício GuaraniRua São Celso, 315 · a 461 m | 461 m | 9 | jul/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026.
| 45 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 280.001 | ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Pedro dos Ferros com venda no último ano.
| 73, Residencial São Pedro Ferros… | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guararapes?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.