Resumo
No Residencial Jordao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.254.
m² vendido, último ano
R$ 3.254
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial JordaoNome na Receita Federal. · CEP 03625-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jordao, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jordao (R$ 3.885) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.086 a 4.181
- R$ 4.482 a 4.579
- R$ 5.148 a 5.202
- R$ 5.967 a 6.282
- R$ 7.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.891
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.885 o m² do Residencial Jordao
Mais negociado
5 vendas
Residencial Pina · a 32 m
| Residencial JordaoEste prédio · Rua Boaventura da Silva, 255 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PinaRua Boaventura da Silva, 233 · a 32 m | 32 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial São Pedro Ferros…Rua São Pedro dos Ferros, 73 · a 158 m | 158 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício GuararapesRua São Pedro dos Ferros, 76 · a 172 m | 172 m | 4 | jun/2024 | |
| Residencial Alto do AmadorAvenida Amador Bueno da Veiga, 3849 · a 178 m | 178 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GuaraniRua São Celso, 315 · a 332 m | 332 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Francesco de LuciaAvenida Jaime Torres, 795 · a 410 m | 410 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Francisca de SouzaRua São Celso, 205 · a 413 m | 413 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial CatamarcaRua Catamarca, 184 · a 455 m | 455 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Tereza do BonitoRua Santa Teresa do Bonito, 220 · a 495 m | 495 m | 4 | out/2025 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 43 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 237.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Boaventura da Silva com venda no último ano.
| 233, Condomínio Residencial Pina | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jordao?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.