Resumo
Em Vila Monte Santo, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.274, 41% abaixo da mediana de São Paulo: o 707º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.185 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.274
31 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.185
9 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+29%
R$ 4.361 em 2022 → R$ 5.627 em 2026
m² pedido, casa
R$ 4.248
22 casas à venda
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 270.000 | 9 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 29% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Coronel Rodolfo Porto, 123Rua Coronel Rodolfo Porto, 123 · 2013 | 7 | R$ 270.00052 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Rodolfo Porto, 157Rua Coronel Rodolfo Porto, 157 · 2013 | 2 | R$ 255.40056 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Monte Santo.
| Vila Norma | 0,1 km | 91 | |
|---|---|---|---|
| Vila Siria | 0,5 km | 53 | |
| Vila Robertina | 0,5 km | 95 | |
| Limoeiro | 0,7 km | 116 | |
| Jardim Cotinha | 0,8 km | 81 | |
| Jardim Pedro José Nunes | 0,8 km | 178 | |
| Jardim São Carlos (Zona Leste) | 1,0 km | 95 | |
| Jardim Laone | 1,0 km | 18 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.