Resumo
Em Vila Norma, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.267, 30% abaixo da mediana de São Paulo: o 430º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.991 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.267
91 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.991
23 apartamentos no último ano
m² vendido em 3 anos
-5%
R$ 4.326 em 2023 → R$ 4.104 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.706
54 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 180.000 | 31 m² | 3 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 235.000 | 35 m² | 47 | |
| 3 | R$ 560.000 | 86 m² | 2 | |
| 4 ou mais | R$ 798.999 | 750 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 139.813 | 22 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 274.849 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 5% de 2023 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Unico Jacu PessegoAvenida São Miguel, 8184 · 2023 | 23 | R$ 142.91036 m² | novo |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Norma.
| Vila Monte Santo | 0,1 km | 31 | |
|---|---|---|---|
| Vila Robertina | 0,4 km | 95 | |
| Vila Siria | 0,7 km | 53 | |
| Jardim Pedro José Nunes | 0,7 km | 178 | |
| Limoeiro | 0,8 km | 116 | |
| Jardim Cotinha | 0,9 km | 81 | |
| Jardim São Carlos (Zona Leste) | 1,1 km | 94 | |
| Vila Paranaguá | 1,1 km | 235 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Norma?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2023 a setembro de 2026.