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Residencial Unico Jacu Pessego

Avenida São Miguel, 8184 · Vila Norma, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 3.991/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (23 vendas)

Vendas desde 2022
23
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Vila Norma

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Unico Jacu Pessego, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.991. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.991

mediana de 23 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,6 a 4,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.

Condomínio Residencial Unico Jacu PessegoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Unico Jacu Pessego · CEP 08070-001

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520263,8 mil4,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Unico Jacu Pessego
ago/202636 m²R$ 146.953R$ 4.104
ago/202636 m²R$ 210.000R$ 5.864
ago/202636 m²R$ 124.883R$ 3.487
ago/202636 m²R$ 122.883R$ 3.432
jun/202636 m²R$ 159.360R$ 4.450
jun/202636 m²R$ 128.136R$ 3.578
mai/202636 m²R$ 158.954R$ 4.439
mai/202636 m²R$ 128.883R$ 3.533
mai/202636 m²R$ 150.000R$ 4.189
fev/202636 m²R$ 135.762R$ 3.791

Mostrando 10 de 23 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Unico Jacu Pessego
42 m²2R$ 390.000R$ 9.286VivaReal e ZAP
42 m²2R$ 380.000R$ 9.048VivaReal
37 m²2R$ 299.900R$ 8.105VivaReal e ZAP
37 m²2R$ 249.900R$ 6.754VivaReal e ZAP
35 m²2R$ 234.420R$ 6.698VivaReal e ZAP
34 m²2R$ 146.953R$ 4.322VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida São Miguel com venda no último ano.

Prédios da Avenida São Miguel
1453, Condomínio Edifício Ouro Verde63%612
1956, Condomínio Residencial Parque das Flores90%58
1469, Condomínio Provence80%48
2857, Condomínio Edifício Dona Divasem número42

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Residencial Unico Jacu Pessego?

A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.