Resumo
Em Jardim Cotinha, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.367, 51% abaixo da mediana de São Paulo: o 991º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.875 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.367
81 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.875
14 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+21%
R$ 4.937 em 2022 → R$ 5.974 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.702
29 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 200.000 | 32 m² | 3 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 332.500 | 50 m² | 26 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 298.500 | 14 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 21% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Aguia de Haia CondominiumAvenida Águia de Haia, 3849 · 2012 | 14 | R$ 298.50051 m² | 82% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Cotinha.
| Vila Siria | 0,4 km | 53 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Ponte Rasa | 0,5 km | 106 | |
| Jardim Laone | 0,5 km | 18 | |
| Vila Bauab | 0,6 km | 20 | |
| Vila Ponte Rasa | 0,7 km | 103 | |
| Jardim Soraia | 0,8 km | 58 | |
| Vila Monte Santo | 0,8 km | 31 | |
| Jardim São Carlos (Zona Leste) | 0,8 km | 94 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Cotinha?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.