Resumo
Em Vila Rui Barbosa, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.294, 41% abaixo da mediana de São Paulo: o 703º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.477 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.294
149 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.477
6 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+62%
R$ 3.234 em 2022 → R$ 5.235 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.790
39 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 250.835 | 38 m² | 4 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 285.000 | 50 m² | 35 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 268.000 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 245.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 62% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Marcia MariaRua Sargento Rozende, 153 · 2001 | 5 | R$ 268.00047 m² | 92% | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar Bela VistaRua Ariti, 216 · 1983 | 1 | R$ 245.00071 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Rui Barbosa.
| Vila Pierina | 0,3 km | 216 | |
|---|---|---|---|
| Vila Araguaia | 0,3 km | 249 | |
| Jardim Arizona | 0,4 km | 11 | |
| Cangaíba | 0,6 km | 1.223 | |
| Vila Feliz | 0,7 km | 89 | |
| Vila Marieta | 0,7 km | 427 | |
| Chácara Cruzeiro do Sul | 0,9 km | 180 | |
| Vila Salete | 0,9 km | 234 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Rui Barbosa?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.