Resumo
Em Vila Pierina, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.000, 33% abaixo da mediana de São Paulo: o 485º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.443 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.000
216 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.443
25 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+8%
R$ 4.919 em 2022 → R$ 5.306 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.730
113 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 229.000 | 34 m² | 7 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 310.000 | 40 m² | 97 | |
| 3 | R$ 370.500 | 64 m² | 8 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 170.580 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 300.000 | 16 | |
| 70 a 100 m² | R$ 235.000 | 3 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 8% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Tom PenhaAvenida Tarumã, 505 · 2021 | 9 | R$ 219.00036 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial TarumaAvenida Tarumã, 300 · 2009 | 7 | R$ 300.00051 m² | 88% | |
| Avenida Tarumã, 20Avenida Tarumã, 20 · 2013 | 4 | R$ 235.00072 m² | sem número | |
| Avenida Tarumã, 75Avenida Tarumã, 75 · 1984 | 3 | R$ 320.00048 m² | 102% | |
| Condomínio Edifício Apolo e CeresAvenida Tarumã, 350 · 2007 | 2 | R$ 320.75062 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Pierina.
| Vila Rui Barbosa | 0,3 km | 149 | |
|---|---|---|---|
| Vila Araguaia | 0,6 km | 249 | |
| Vila Feliz | 0,6 km | 89 | |
| Chácara Cruzeiro do Sul | 0,6 km | 180 | |
| Jardim Arizona | 0,7 km | 11 | |
| Vila Marieta | 0,8 km | 427 | |
| Cangaíba | 0,8 km | 1.223 | |
| Vila Salete | 0,8 km | 234 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Pierina?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.