Resumo
No Edifício Solar Bela Vista…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.449. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 71 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.449
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Solar Bela Vista…Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Solar Bela Vista · CEP 03734-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar Bela Vista…, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar Bela Vista… (R$ 3.087) fica 49% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.366
- R$ 5.318
- R$ 5.845
- R$ 5.857
- R$ 6.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.098
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-49%
R$ 3.087 o m² do Edifício Solar Bela Vista…
Mais negociado
11 vendas
Avenida Tarumã, 75 · a 167 m
| Edifício Solar Bela Vista…Este prédio · Rua Ariti, 216 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Tarumã, 75a 167 m | 167 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial TarumaAvenida Tarumã, 300 · a 310 m | 310 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Apolo e CeresAvenida Tarumã, 350 · a 361 m | 361 m | 9 | abr/2026 | |
| Parque Residencial Penha de FrancaRua São Florêncio, 1500 · a 382 m | 382 m | 70 | ago/2026 | |
| Edifício AthosRua Belarmino Siqueira, 138 · a 453 m | 453 m | 6 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 71 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 68 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 225.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar Bela Vista…?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.