Resumo
No Residencial Aricanduva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.630. Os apartamentos têm de 55 a 66 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.630
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Residencial AricanduvaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl 04 Residencial Aricanduva…, Bl 01 Residencial Aricanduva… e Bl 06 Residencial Aricanduva… · CEP 03951-220
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 66 m² | R$ 303.285 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 66 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 328.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 210.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 302.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 254.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 252.738 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 246.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 308.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 253.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 252.738 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 205.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 313.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 303.285 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 265.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 225.745 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 187.695 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 225.745 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 270.894 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 224.361 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 225.745 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 235.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 267.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 225.745 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 278.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 196.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 225.745 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 148.540 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 225.745 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 280.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 3 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 367.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 356.950 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Aricanduva com venda no último ano.
| 3252, Condomínio Residencial Veredas Aricanduva Ii | 94% | 14 | 8 |
|---|---|---|---|
| 9196, Condomínio das Orquideas | 78% | 9 | 3 |
| 9340, Condomínio das Azaleias | 88% | 9 | 4 |
| 9110, Condomínio das Rosas | 67% | 6 | 9 |
| 9254, Condomínio das Tulipas | 88% | 3 | 12 |
5 prédios
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A avaliação parte das 71 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.