Resumo
No Edifício Villa di Capri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.028. Os apartamentos vendidos têm 206 m² e saem por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.028
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Villa di CapriNome na Receita Federal. · CEPs 05466-901 e 05466-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa di Capri, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa di Capri (R$ 13.028) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.778 a 11.211
- R$ 11.336 a 14.822
- R$ 14.859 a 14.955
- R$ 21.137 a 24.040
- R$ 25.855 a 30.885
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.955
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 13.028 o m² do Edifício Villa di Capri
Mais negociado
19 vendas
Parque das Arvores · a 279 m
| Edifício Villa di CapriEste prédio · Avenida Arruda Botelho, 184 | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santo AntonioRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 25 · a 84 m | 84 m | 1 | ago/2025 | |
| Arruda 168Avenida Arruda Botelho, 168 · a 88 m | 88 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Mont TremblantRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 34 · a 99 m | 99 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Mont D'orRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 160 · a 161 m | 161 m | 2 | jan/2026 | |
| Palazzo Alto de Pinheiros - Edifício Dr. Theophilo Ribeiro de AndradeRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 149 · a 183 m | 183 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SequoiaRua Marcos Mélega, 150 · a 210 m | 210 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Vera CruzRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 423 · a 229 m | 229 m | 1 | jan/2025 | |
| Parque das ArvoresRua Roberto Caldas Kerr, 151 · a 279 m | 279 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Alto de PinheirosRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 68 · a 296 m | 296 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Rodrigues AlvesRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 87 · a 321 m | 321 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Casa de WindsorRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 125 · a 324 m | 324 m | 4 | jul/2026 | |
| Praca Villa LobosAvenida Doutora Ruth Cardoso, 4797 · a 391 m | 391 m | 25 | out/2025 | |
| Edifício Los AndesRua Berlioz, 68 · a 475 m | 475 m | 2 | fev/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 206 m² | R$ 2.680.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 206 m² | R$ 3.070.000 | |
| out/2024 | 206 m² | R$ 2.555.000 | |
| fev/2024 | 206 m² | R$ 3.000.000 | |
| ago/2023 | 206 m² | R$ 2.400.000 | |
| fev/2022 | 206 m² | R$ 2.265.440 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 184 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 184 m² | 2 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 3.605.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Arruda Botelho com venda no último ano.
| 262, Condomínio Edifício Plaza Mayor | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 414, Condomínio Edifício Porto Vecchio | sem número | 1 | 1 |
| 490, Condomínio Edifício Marbella | sem número | 1 | 2 |
| 570, Condomínio Edifício Maison D'auvergne | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa di Capri?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.