Resumo
No Edifício Marbella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.410. Os apartamentos vendidos têm de 190 a 191 m² e saem por cerca de R$ 2,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.410
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MarbellaNome na Receita Federal. · CEPs 05466-906 e 05466-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marbella, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marbella (R$ 15.240) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.778 a 11.211
- R$ 11.336 a 12.167
- R$ 14.859 a 21.137
- R$ 22.233 a 24.040
- R$ 25.855 a 30.885
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.513
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 15.240 o m² do Edifício Marbella
Mais negociado
25 vendas
Praca Villa Lobos · a 255 m
| Edifício MarbellaEste prédio · Avenida Arruda Botelho, 490 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Alto de PinheirosRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 68 · a 45 m | 45 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Rodrigues AlvesRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 87 · a 84 m | 84 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Vera CruzRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 423 · a 113 m | 113 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Casa de WindsorRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 125 · a 114 m | 114 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SequoiaRua Marcos Mélega, 150 · a 146 m | 146 m | 18 | ago/2026 | |
| Palazzo Alto de Pinheiros - Edifício Dr. Theophilo Ribeiro de AndradeRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 149 · a 157 m | 157 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Mont D'orRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 160 · a 158 m | 158 m | 2 | jan/2026 | |
| Praca Villa LobosAvenida Doutora Ruth Cardoso, 4797 · a 255 m | 255 m | 25 | out/2025 | |
| Edifício Mont TremblantRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 34 · a 263 m | 263 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Santo AntonioRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 25 · a 279 m | 279 m | 1 | ago/2025 | |
| Arruda 168Avenida Arruda Botelho, 168 · a 349 m | 349 m | 2 | abr/2025 | |
| Parque das ArvoresRua Roberto Caldas Kerr, 151 · a 384 m | 384 m | 19 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 191 m² | R$ 2.950.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 191 m² | R$ 1.900.000 | |
| jun/2023 | 190 m² | R$ 3.450.000 | |
| out/2022 | 190 m² | R$ 2.900.000 | |
| jul/2022 | 190 m² | R$ 2.450.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 185 m² | 3 | R$ 3.999.540 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 185 m² | 3 | R$ 3.999.260 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Arruda Botelho com venda no último ano.
| 184, Condomínio Edifício Villa di Capri | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| 262, Condomínio Edifício Plaza Mayor | sem número | 1 | 0 |
| 414, Condomínio Edifício Porto Vecchio | sem número | 1 | 1 |
| 570, Condomínio Edifício Maison D'auvergne | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marbella?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.