Resumo
No Edifício Porto Vecchio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.606. Os apartamentos vendidos têm 120 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.606
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Porto VecchioNome na Receita Federal. · CEPs 05466-904 e 05466-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porto Vecchio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porto Vecchio (R$ 10.141) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.778 a 11.211
- R$ 11.336 a 12.167
- R$ 14.859 a 21.137
- R$ 22.233 a 24.040
- R$ 25.855 a 30.885
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.859
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 10.141 o m² do Edifício Porto Vecchio
Mais negociado
25 vendas
Praca Villa Lobos · a 286 m
| Edifício Porto VecchioEste prédio · Avenida Arruda Botelho, 414 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mont D'orRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 160 · a 106 m | 106 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Vera CruzRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 423 · a 109 m | 109 m | 1 | jan/2025 | |
| Palazzo Alto de Pinheiros - Edifício Dr. Theophilo Ribeiro de AndradeRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 149 · a 117 m | 117 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SequoiaRua Marcos Mélega, 150 · a 123 m | 123 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Alto de PinheirosRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 68 · a 124 m | 124 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Rodrigues AlvesRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 87 · a 156 m | 156 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Casa de WindsorRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 125 · a 171 m | 171 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mont TremblantRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 34 · a 189 m | 189 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Santo AntonioRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 25 · a 202 m | 202 m | 1 | ago/2025 | |
| Arruda 168Avenida Arruda Botelho, 168 · a 264 m | 264 m | 2 | abr/2025 | |
| Praca Villa LobosAvenida Doutora Ruth Cardoso, 4797 · a 286 m | 286 m | 25 | out/2025 | |
| Parque das ArvoresRua Roberto Caldas Kerr, 151 · a 336 m | 336 m | 19 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 120 m² | R$ 1.750.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 179 m² | R$ 2.100.000 | |
| jun/2022 | 120 m² | R$ 1.215.000 | |
| mar/2022 | 120 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2022 | 120 m² | R$ 1.100.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 1.750.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Arruda Botelho com venda no último ano.
| 184, Condomínio Edifício Villa di Capri | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| 262, Condomínio Edifício Plaza Mayor | sem número | 1 | 0 |
| 490, Condomínio Edifício Marbella | sem número | 1 | 2 |
| 570, Condomínio Edifício Maison D'auvergne | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Porto Vecchio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.