Resumo
No Wise Jardim Prudencia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.899. Os apartamentos têm de 66 a 75 m², e o mais vendido, de 74 a 75 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.899
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Wise Jardim PrudenciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Wise J Prudencia · CEP 04366-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 66 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 74 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 508.555 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 472.500 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2024 | 75 m² | R$ 509.355 | |
| mar/2024 | 75 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 496.125 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 491.400 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2023 | 95 m² | R$ 548.100 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 472.500 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 500.850 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 481.950 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 592.200 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 505.575 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 472.500 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 774.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 806.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 794.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cupecê com venda no último ano.
| 1784, Condomínio Edifício Giardino | sem número | 13 | 22 |
|---|---|---|---|
| 1708, Condomínio Edifício Verdi Spazio | 98% | 11 | 21 |
| 1846, Condomínio Residencial Plano & Cupece - Cupece I | sem número | 7 | 10 |
| 1877, Vivaz Jardim Prudencia | sem número | 6 | 2 |
| 1642, Condomínio Edifício São Joao del Rey | sem número | 4 | 0 |
| 1808, Condomínio Residencial Plano&cupece - Cupece Ii | 105% | 3 | 16 |
| 1451, Edifício Rachel Huchok | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Wise Jardim Prudencia?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.